Estimation théorique
Chemin de Lacombe,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lacombe,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 8 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 120 | 819 | 349000€ | 2908€ |
2021-07-08 | 104 | CHE DE LACOMBE | 5 | 134 | 2000 | 422000€ | 3149€ |
2022-06-24 | 60 | CHE DE LACOMBE | 6 | 224 | 2057 | 634500€ | 2833€ |
2022-10-14 | 179 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 115 | 764 | 346050€ | 3009€ |
2020-07-16 | 179 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 115 | 0 | 218000€ | 1896€ |
2021-02-17 | 108 | CHE DE LACOMBE | 5 | 151 | 1000 | 548750€ | 3634€ |
2022-01-05 | 269 | CHE DE BRIOUDES | 6 | 226 | 442 | 675120€ | 2987€ |
2022-03-15 | 25 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 73 | 891 | 275500€ | 3774€ |
2019-12-18 | 166 | AV ROGER TISSANDIE | 6 | 167 | 1000 | 600000€ | 3593€ |
2023-02-14 | 9002 | CHE DE LACOMBE | 6 | 134 | 1160 | 835000€ | 6231€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE LESPINASSE | 7 | 200 | 1186 | 568192€ | 2841€ |
2022-05-04 | 195 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 165 | 0 | 394467€ | 2391€ |
2021-08-25 | 119 | CHE DE LACOMBE | 7 | 141 | 832 | 360900€ | 2560€ |
2020-07-17 | 260 | CHE DE BRIOUDES | 6 | 137 | 1000 | 397000€ | 2898€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LESPINASSE | 5 | 150 | 700 | 543080€ | 3621€ |
2022-08-05 | 77 | CHE DE L OUSSE | 4 | 107 | 1200 | 478000€ | 4467€ |
2021-11-30 | 73 | CHE DE L OUSSE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-18 | 75 | CHE DE L OUSSE | 4 | 150 | 1562 | 345000€ | 2300€ |
2022-08-12 | 80 | CHE JEAN JACQUES DE ROQUADE | 3 | 82 | 2629 | 345000€ | 4207€ |
2021-06-18 | 252 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 154 | 1500 | 399375€ | 2593€ |
2020-08-14 | 126 | CHE DE LACOMBE | 4 | 97 | 1000 | 460140€ | 4744€ |
2022-02-24 | 241 | CHE DE BRIOUDES | 3 | 85 | 1000 | 338800€ | 3986€ |
2020-10-02 | 41 | CHE DE L OUSSE | 4 | 83 | 1003 | 274650€ | 3309€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE BAZERT | 5 | 112 | 1005 | 378720€ | 3381€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DE LACOMBE | 2 | 70 | 1108 | 261250€ | 3732€ |
2021-04-08 | 21 | CHE DE BAZERT | 4 | 111 | 597 | 282000€ | 2541€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DE LACOMBE | 5 | 134 | 1283 | 297825€ | 2223€ |
2020-11-20 | 82 | CHE JEAN JACQUES DE ROQUADE | 4 | 114 | 1000 | 247000€ | 2167€ |
2023-02-17 | 42 | CHE DE L OUSSE | 6 | 220 | 500 | 772002€ | 3509€ |
2019-09-30 | 19 | CHE DE L OUSSE | 4 | 127 | 1325 | 342000€ | 2693€ |
2021-06-02 | 145 | CHE DE LACOMBE | 5 | 130 | 1000 | 347250€ | 2671€ |
2022-04-26 | 248 | AV ROGER TISSANDIE | 6 | 142 | 1500 | 475500€ | 3349€ |
2019-07-24 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 350 | 308795€ | 3088€ |
2021-01-21 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 157 | 1527 | 484489€ | 3086€ |
2023-04-11 | 99 | AV ROGER TISSANDIE | 3 | 90 | 166 | 261000€ | 2900€ |
2020-09-16 | 107 | RUE JEAN DABADIE | 1 | 100 | 808 | 272100€ | 2721€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DE CUPIDOU | 5 | 117 | 1000 | 309960€ | 2649€ |
2022-05-31 | 258 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 96 | 275 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-14 | 159 | CHE DE LACOMBE | 5 | 191 | 1000 | 164000€ | 859€ |
2021-06-30 | 159 | CHE DE LACOMBE | 5 | 191 | 1000 | 398000€ | 2084€ |
2023-06-06 | 9001 | CHE JEAN JACQUES DE ROQUADE | 6 | 116 | 831 | 332380€ | 2865€ |
2021-01-28 | 20 | CHE DE CUPIDOU | 4 | 115 | 1000 | 232658€ | 2023€ |
2020-11-06 | 5 | CHE JEAN JACQUES DE ROQUADE | 6 | 157 | 1471 | 334900€ | 2133€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE CUPIDOU | 6 | 155 | 1537 | 349950€ | 2258€ |
2021-06-17 | 163 | CHE DE LACOMBE | 5 | 151 | 979 | 412750€ | 2733€ |
2019-06-07 | 2 | IMP LAVOISIER | 5 | 105 | 710 | 269000€ | 2562€ |
2019-08-12 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 172 | 1166 | 338500€ | 1968€ |
2021-12-23 | 85 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 105 | 1000 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-15 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 126 | 730 | 340089€ | 2699€ |
2020-03-31 | 9027 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 96 | 1012 | 309000€ | 3219€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 89 | 610 | 177400€ | 1993€ |
2023-04-14 | 193 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 167 | 500 | 400000€ | 2395€ |
2022-06-17 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 467 | 266650€ | 3137€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DE LA COTE DU TEZE | 4 | 92 | 752 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 103 | 610 | 228270€ | 2216€ |
2020-07-24 | 7 | IMP BERTHELOT | 5 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2023-04-27 | 7 | IMP BERTHELOT | 5 | 123 | 549 | 356000€ | 2894€ |
2019-10-31 | 6 | IMP BERTHELOT | 6 | 127 | 487 | 292790€ | 2305€ |
2023-02-10 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 187 | 1350 | 489500€ | 2618€ |
2021-05-11 | 3 | IMP BERTHELOT | 5 | 84 | 527 | 348050€ | 4143€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DE BOUDET | 8 | 348 | 9358 | 600000€ | 1724€ |
2023-06-07 | 4 | IMP BERTHELOT | 5 | 112 | 664 | 306000€ | 2732€ |
2023-04-29 | 4 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 124 | 630 | 307720€ | 2482€ |
2021-01-06 | 1 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 124 | 509 | 290550€ | 2343€ |
2019-11-08 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 95 | 604 | 259000€ | 2726€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE LA COTE DU TEZE | 5 | 135 | 1789 | 400780€ | 2969€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA COTE DES BENES | 5 | 128 | 592 | 237720€ | 1857€ |
2020-08-24 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 90 | 625 | 232700€ | 2586€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA COTE DES BENES | 5 | 105 | 1031 | 252500€ | 2405€ |
2022-10-28 | 10 | IMP FRANCOIS DROUET | 3 | 104 | 1000 | 380000€ | 3654€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DE LA COTE DES BENES | 3 | 78 | 1738 | 279000€ | 3577€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DE LA COTE DES BENES | 5 | 128 | 1231 | 306850€ | 2397€ |
2020-11-13 | 21 | CHE DE ST JAMES | 5 | 150 | 608 | 392480€ | 2617€ |
2022-01-26 | 290 | AV ROGER TISSANDIE | 6 | 96 | 901 | 304000€ | 3167€ |
2023-05-23 | 279 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 99 | 1500 | 326392€ | 3297€ |
2020-03-06 | 56 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 59 | 631 | 170000€ | 2881€ |
2020-04-01 | 46 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 121 | 360 | 264800€ | 2188€ |
2022-03-18 | 46 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 121 | 360 | 285000€ | 2355€ |
2022-03-22 | 31 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 5 | 110 | 437 | 343910€ | 3126€ |
2020-04-06 | 1 | CHE DU RANQUINAT | 4 | 135 | 54 | 360000€ | 2667€ |
2021-12-08 | 1 | CHE DU RANQUINAT | 4 | 135 | 54 | 372950€ | 2763€ |
2021-04-28 | 8 | RUE MONT BUGARACH | 4 | 104 | 999 | 325000€ | 3125€ |
2020-12-16 | 29 | CHE DE CHAPUIS | 4 | 157 | 1000 | 390000€ | 2484€ |
2023-05-02 | 3 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 4 | 123 | 513 | 309053€ | 2513€ |
2019-10-31 | 1 | RUE MONT BUGARACH | 4 | 97 | 828 | 248500€ | 2562€ |
2021-10-18 | 21 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 4 | 134 | 409 | 347600€ | 2594€ |
2022-09-07 | 36 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 87 | 789 | 270000€ | 3103€ |
2019-07-05 | 56 | CHE DE HAUMONT | 5 | 126 | 0 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-24 | 56 | CHE DE HAUMONT | 5 | 126 | 976 | 354900€ | 2817€ |
2021-11-18 | 63 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 91 | 1428 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-09 | 25 | RUE JEAN DABADIE | 6 | 132 | 1788 | 475000€ | 3598€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU CAGIRE | 5 | 121 | 723 | 262500€ | 2169€ |
2023-01-30 | 27 | AV ROGER TISSANDIE | 1 | 90 | 704 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-08 | 33 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 105 | 700 | 242000€ | 2305€ |
2021-07-28 | 67 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 101 | 515 | 255000€ | 2525€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 98 | 517 | 269000€ | 2745€ |
2022-01-14 | 58 | CHE DE HAUMONT | 4 | 133 | 1131 | 355000€ | 2669€ |
2022-12-08 | 29 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 130 | 609 | 399660€ | 3074€ |
2021-12-13 | 38 | AV ROGER TISSANDIE | 3 | 80 | 766 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-30 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 94 | 632 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-02 | 57 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 101 | 286 | 263540€ | 2609€ |
2022-05-17 | 9 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 198 | 162000€ | 2613€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 99 | 433 | 283600€ | 2865€ |
2022-07-22 | 12 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 213 | 174500€ | 2815€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 231 | 183000€ | 2952€ |
2019-11-08 | 40 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 273 | 169400€ | 2777€ |
2020-01-31 | 38 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 143 | 869 | 425600€ | 2976€ |
2023-05-16 | 33 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 89 | 212 | 235000€ | 2640€ |
2019-10-30 | 8 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 217 | 173050€ | 2791€ |
2021-10-11 | 42 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 236 | 190835€ | 3078€ |
2021-12-09 | 45 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 112 | 289 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-26 | 37 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 90 | 250 | 223000€ | 2478€ |
2019-08-02 | 110 | CHE DE BRIOUDES | 3 | 109 | 1000 | 361900€ | 3320€ |
2019-11-29 | 324 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 96 | 786 | 249000€ | 2594€ |
2019-08-13 | 30 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 99 | 175000€ | 2869€ |
2022-11-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 81 | 648 | 376650€ | 4650€ |
2021-12-09 | 4 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 158 | 158500€ | 2556€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES MAILHOLS | 4 | 94 | 637 | 255000€ | 2713€ |
2021-03-19 | 8 | IMP MARS | 6 | 142 | 443 | 154440€ | 1088€ |
2022-12-07 | 45 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 110 | 2049 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 225 | 174500€ | 2181€ |
2019-07-23 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 191600€ | 2395€ |
2023-06-22 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 227230€ | 2840€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU CAGIRE | 4 | 65 | 693 | 248000€ | 3815€ |
2021-07-27 | 47 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 86 | 370 | 225000€ | 2616€ |
2022-11-22 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 215 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-16 | 38 | AV BERNARD IV | 5 | 125 | 712 | 349050€ | 2792€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 89 | 164 | 219091€ | 2462€ |
2020-10-15 | 54 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 206 | 186000€ | 2325€ |
2019-07-27 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 102 | 1124 | 225000€ | 2206€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 85 | 148 | 217084€ | 2554€ |
2020-09-04 | 56 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 223 | 170350€ | 2793€ |
2020-09-15 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 194 | 193000€ | 2298€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 89 | 174 | 190000€ | 2135€ |
2020-03-07 | 7 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 237 | 179700€ | 2898€ |
2020-10-27 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 224 | 208000€ | 2476€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES VIGNOUS | 5 | 97 | 681 | 393000€ | 4052€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 106 | 179 | 90000€ | 849€ |
2023-02-09 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 65 | 225 | 186180€ | 2864€ |
2021-03-25 | 104 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 113 | 1000 | 450000€ | 3982€ |
2021-03-25 | 104 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 113 | 1000 | 455000€ | 4027€ |
2021-11-17 | 8 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 212 | 161000€ | 2597€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 249 | 205971€ | 2452€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU CAGIRE | 5 | 126 | 367 | 207600€ | 1648€ |
2019-07-10 | 60 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 303 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-16 | 11 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 130 | 843 | 349000€ | 2685€ |
2021-12-14 | 62 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 207 | 125000€ | 2049€ |
2020-05-28 | 12 | AV BERNARD IV | 5 | 105 | 713 | 165000€ | 1571€ |
2021-06-24 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 263 | 213000€ | 2536€ |
2019-07-11 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 239 | 214000€ | 2548€ |